老後の貴重な収入源を考える必要性

老後の貴重な収入源となるアパート経営

高齢化が進む日本ですが、そのような背景の中で将来の自分の生活に対して何らかの不安を感じている人は少なくはないはずです。。特に金銭的な不安というものは多くの人が抱いていることでしょうが、果たして国から支給される年金だけで老後の生活を支え切れるものなのでしょうか。
当然のことながら年をとれば誰しも病気やケガをしやすくなるものですが、その医療費は決して安いものではありません。特にすでに仕事を引退した高齢者の場合は少しでも出費を抑えたいと考えるものですが、それでも医療費というものは他のもののようにケチるわけにはいきません。
そのため、近年では老後の貴重な収入源としてアパート経営を始められる方が増えています。アパート経営とは文字通り、アパートを一棟買いをしたり一部屋単位で購入したりしてそれを第三者に貸すことで家賃収入を得ていく資産運用方法のひとつですが、このアパート経営という資産運用方法にはメリットがあります。それは株式投資などの資産運用方法と比べてリスクが低いという点です。
たしかにアパート経営では一時に大金を儲けることはできませんが、長期的かつ安定的な家賃収入が得られるというメリットがあるのです。

自己資金を多くするのが成功のコツ

毎月複数の人から家賃収入を得ることができ、サラリーマンやOLの副業としても人気の高いアパート経営。空き室が発生するなど一定のリスクも存在しますが、正攻法で行えばしっかりと収益を得ることが可能です。アパート経営を行うためには、まず物件を購入しないことにはできません。アパート1棟購入するには数千万円単位のお金が必要となるので、よほどの資産家ではない限り、現金一括で購入するのは困難と言えるでしょう。そのため、アパート経営をしようとしている人の大半はローンを利用することになります。銀行やノンバンクなど複数の金融機関は投資用のローンサービスを提供しています。そのため、融資を受ける金融機関を探すのはそれほど困難ではありません。

アパート経営をする際、金融機関からどのように融資を受けるのかが成功のカギをにぎります。元手となる資金をあまり用意できず、フルローンを組んでアパート経営を始める人も一定数いますが、あまり賢いやり方とは言えません。自己資金をできるだけ多く用意して、最低限の額だけ融資を受けたほうが成功しやすいと言えるでしょう。毎月の返済額を少なくすることができるので、その分利益率も上がります。また、自己資金が多いと融資を受ける金融機関から優遇を受けられることもあるので、より成功に結びつきやすくなるでしょう。

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